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常州住房公积金2018年的贷款金额是多少?

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常州住房公积金2018年的贷款金额是多少?

  

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2018年常州市住房公积金贷款额度是多少?


 

  常州住房公积金2018年的贷款金额是多少?

  贷款金额应符合以下四个条件。

  1.贷款金额不得超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款金额。

  借款人(年满18周岁且具有完全民事行为能力,房屋共有人及其配偶为借款人,下同)中有两人以上符合贷款条件的,最高贷款金额为60万元;如果只有一个人符合贷款条件,最高贷款金额为30万元。

  2.贷款金额不得超过借款人住房公积金余额总和的一定倍数。

  (1)贷款金额一般不超过借款人住房公积金存储余额(以贷款申请为准)之和的10倍。

  (2)借款人无住房公积金提取和人均贷款记录的,贷款金额可放宽至住房公积金储存余额之和的20倍。

  (3)对于符合条件的特定对象,适当放宽住房公积金存储余额要求:1、申请住房公积金贷款购买自住住房时,两个以上借款人符合贷款条件,且无住房公积金支取或贷款记录。贷款额度可放宽至36万元;如果只有一人符合贷款条件,且无住房公积金支取或贷款记录,贷款金额可放宽至18万元。②经市人才工作领导小组办公室认可的常州市领军创新创业人才或上市公司股改后的董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才在常州市正常缴纳住房公积金,且借款人无住房公积金支取或贷款记录的,贷款额度可放宽至60万元。(3)现役军人配偶符合贷款条件(已连续汇出6个月)。申请住房公积金贷款时,如果借款人没有住房公积金提取和贷款记录,贷款金额可放宽至60万元。

  3.贷款金额不得超过购买、建造和大修自住住房实际应付价格的一定比例。

  (1)借款人首次申请住房公积金贷款,贷款金额不得超过实际应付金额的80%。

  (2)借款人第二次申请住房公积金贷款,贷款金额不得超过实际应付金额的50%。

  (4)申请住房公积金贷款购买二手房,以存量房屋买卖合同、契税缴款书、房地产评估报告中的最低值作为实际应付价格。

  4.贷款金额不得超过借款人的实际还款能力。

  贷款的月还款额一般不超过借款人月收入总和的50%。

  保障性住房公积金贷款额度要求。

  申请住房公积金贷款购买经济适用住房时,除上述1、4项条件外,贷款金额还应符合以下条件。

  1.贷款金额不得超过借款人住房公积金存储余额之和的20倍(以贷款申请为准)。

  2.对于符合条件的特定对象,住房公积金的存储余额要求应适当放宽:(1)两个以上借款人符合贷款条件,且住房公积金余额总和不足36万元20倍的,可放宽至36万元;只有一人符合贷款条件,且住房公积金余额不足18万元20倍的,可放宽至18万元。(2)经市人才工作领导小组办公室认可的常州市领军创新创业人才或上市公司股改后的董事会秘书、财务总监、证券事务代表等专业人才,在常州市正常缴纳住房公积金,且借款人无住房公积金支取或贷款记录的,贷款额度可放宽至60万元。(3)若军人配偶符合贷款条件(从上一次计算,他已连续汇出6个月),且借款人在申请住房公积金贷款时无住房公积金支取和贷款记录,贷款金额可放宽至60万元。

  3.贷款金额不得超过购买经济适用住房实际应付价格的一定比例。首次申请公积金贷款,贷款金额不得超过扣除货币补贴后实际购买价格的80%。如果您第二次申请公积金贷款,贷款金额不得超过扣除货币补贴后实际购买价格的50%。

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