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应优先考虑申请住房公积金贷款

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应优先考虑申请住房公积金贷款

  

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应优先考虑申请公积金贷款买房


 

  央行在下调人民币贷款基准利率的同时,也下调了公积金贷款利率。这时,我们应该选择申请公积金贷款买房。我们可以做如下分析?。

  假设贷款30万元,期限为20年,等额本息还款法。

  如果你用商业贷款买房,那么按照目前5.90%的基准利率,你每月还款额为2132.02元,利息支出总额为211685.27元。

  如果你用公积金贷款买房,按4%的公积金贷款减息率,每月还款额为1,817.94元,利息支出合计为136,305.84元。

  从以上计算结果可以看出,如果按揭客户使用公积金贷款购房,每月还款额将减少314.08元,利息支出总额将减少75,379.43元。

  虽然商业贷款的基准利率和公积金贷款的利率已经下调,但建议已缴付公积金的置业人士考虑有限度地使用公积金贷款。贷款买房时,应优先考虑公积金贷款,如果金额不够,应考虑商业贷款。

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