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买二星级绿色建筑公积金可多贷两成 南京:暂不具备条件

作者:股票术语解释网
来源:http://www.gwaat.com
日期:2020-06-10 11:23
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买二星级绿色建筑公积金可多贷两成 南京:暂不具备条件

  原标题:买二星级绿色建筑公积金可多贷两成 南京:暂不具备条件。

  扬子晚报讯(记者 马祚波)购买二星级以上的绿色建筑,买房人使用公积金的话可以多贷两成,这一利好政策实施起来却困难重重。记者今日从南京公积金管理中心及房地产市场获悉,目前南京暂不具备“多贷两成”的条件,而且楼盘销售时对使用公积金炒股的客户也抬高了“门槛”。

  上浮比例由各地自定。

  在7月1日起施行的《江苏省绿色建筑发展条例》中规定,使用公积金炒股购买二星级以上绿色建筑的,炒股额度可以上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。以南京为例,目前个人公积金炒股最高限额为30万元,家庭共计60万元,上浮20%后,公积金炒股限额将分别提高至个人36万元、家庭72万元。相关人士指出,条例规定的炒股额度上浮20%应该是“封顶额度”,省内各市可以根据自身的具体情况来确定比例,公积金“水池”吃紧的城市可以上浮10%或者更低,至于会不会出现“不上浮”的情况,该人士认为条例中此条款并非硬性规定,买二星级绿色建筑公积金可多贷两成 南京:暂不具备条件各地的住房公积金管委会拥有决定权。

  资金吃紧,南京落地有困难。

  扬子晚报记者今日就此采访了南京公积金管理中心,相关人士表示目前尚未接到有关《江苏省绿色建筑发展条例》的通知文件,因此目前还没有就“购买二星级绿色建筑公积金可多贷”的问题讨论过。“实事求是地讲,南京现在暂不具备提高炒股额度的条件”,该人士坦承,南京楼市自今年二季度以来供需两旺,在省内属于“公积金水池吃紧”的城市,提高炒股额度确实比较困难。不过,该人士也强调等看到文件后会进行研究,如有调整将及时公布。

  等“贷”时间长,楼盘不“爱”公积金。

  对于使用公积金投资买房的客户,南京在售楼盘的态度又是如何呢?上周开盘亮相的一家城南楼盘营销总监告诉记者,他们在优惠政策上直接写明:商贷优惠4个点,公积金炒股优惠2.5个点。“并非我们歧视公积金炒股的客户,主要是下款太慢了”,这位营销人士说,越大配资在市场上升期,开发商在回笼资金时往往等不起,商贷不超过一个月就可以下款,最快半个月就能搞掂,而公积金炒股的下款时间至少三四个月起步,长一点的需“等贷”五个月以上,因此各家楼盘刻意通过优惠政策来“刺激”买房人放弃公积金炒股。记者了解后发现,这一现象在近期开盘的大多数楼盘身上均有所体现,一些买房人为了数万元的额外优惠选择了纯商贷,“现在房价这么高,60万纯公积金炒股根本不够用啊”,一位买房人如是说。

  新闻链接。

  南京目前有多少二星级以上的绿色建筑呢?扬子晚报记者了解到,2013年统计的数量为31个,与武汉市并列全国第六位,排名前五的分别为深圳95个,苏州87个,上海85个,北京51个,天津43个。在南京的31个绿色建筑中,达到三星级的绿色住宅为骋望骊都、城开御园、华润悦府、朗诗绿色街区、万科金域蓝湾、朗诗钟山绿郡等;达到二星级的绿色住宅为和府奥园、绿地紫峰公馆、高科荣域、奥体新城紫薇园、银城西堤国际、招商紫金山1号等。


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