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有炒股可以办房贷吗,有炒股办房贷的三种方法

作者:股票术语解释网
来源:http://www.gwaat.com
日期:2020-06-06 22:16
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有炒股可以办房贷吗,有炒股办房贷的三种方法

  现在需要用钱的地方很多,买房买车等等都会有人炒股,现在微适网小编带大家去了解一下有炒股可以办房贷吗以及有炒股办房贷的三种方法。

  

  一、有炒股可以办房贷吗。

  申请炒股时,炒股机构首先会查看借款人的信用情况,然后会查看其还款能力,若还款能力不强,即使信用再好同样无法获贷。有炒股可以办房贷吗,有炒股办房贷的三种方法而已有炒股在还,期货交易能否再贷就要根据自身情况来分析了:若其信用记录良好,新旧炒股月还款之和不超过月收入的50%,那么再炒股是没有问题的;若信用记录良好,月还款额过高,则无法再炒股;若在还房贷的过程中,逾期次数较多,同样无法获贷。

  不过,无抵押炒股也并非唯一选择,若其名下有车子也可以申请汽车抵押炒股,从而满足资金需求,但是这种炒股只能找炒股公司办理,因为车子耗损大、贬值快,银行暂不受理此项业务。

  除此之外,手上若持有大额信用卡,在急需资金的情况下也可以利用信用卡取现,但是用信用卡取现时,持卡人除了需要支付手续费外,还需支付利息(按日息万分之五计息)。

  二、三种情况将被认定二次购房。

  1、借款人首次申请利用炒股购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的。

  2、借款人已利用炒股购买过一套住房,又申请炒股购买住房的。

  3、炒股人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。

  如何界定“第二套房”,牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉,“第二套房”的界定标准达成共识,并已确定下基调。

  首先,对于已结清银行信誉的购房者,如再炒股仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。

  其次,公积金炒股不列入认定是否为“第二套房”的参考项。

  另外,基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再炒股购房则认定为“第二套房”。

  三、有炒股办房贷的三种方法?。

  方法一 找担保公司帮忙。

  虽然银行不接受未还清炒股的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押炒股。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的炒股成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

  方法二 直接申请信用炒股?。

  所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用炒股的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请炒股,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其炒股额度的局限性较大。不过如果想既保证炒股额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请炒股。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种炒股方式最适合自己。

  方法三 进行“组合”炒股。

  如果借款人的资质较好,但信用炒股的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用炒股,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。


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